Словарь
Счёт эскроу
Счёт эскроу — специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя лежат заблокированными до наступления условия, оговорённого договором. Банк не участвует в проверке документов так глубоко, как при аккредитиве: он просто хранит деньги и выдаёт их при выполнении условия.
Норма: Договор счёта эскроу описан в главе 45 Гражданского кодекса РФ.
Подробнее
- Условие может быть любым: передача имущества, регистрация права, подписание акта.
- Пока условие не наступило, деньги недоступны ни покупателю, ни продавцу.
- Наиболее известное применение — долевое строительство, но механизм используется и в обычных сделках.
- Услуга банка платная, и стоимость зависит от суммы и срока.
Частые ошибки
- Путать с аккредитивом: там платёж завязан на комплект документов, здесь — на факт.
- Не описать условие раскрытия точно: расплывчатая формулировка приводит к спору с банком.
- Считать, что эскроу защищает от некачественного товара. Он защищает от неплатежа и непередачи, а не от качества.
Как это влияет на выгрузку
Термин важен не сам по себе, а тем, что меняется в итоговой таблице. Ниже — практические следствия для колонок и проверок.
- Сами документы сделки разбираются обычным образом; эскроу влияет на момент платежа, а не на состав бумаг.
- В реестре платежей стоит отмечать сделки с эскроу отдельно: их сроки оплаты не совпадают с обычными.
Связанные термины
Пилот · 1 990 ₽ за 30 дней
Разберём ваш документ вручную
Словарь помогает понять термины, но время экономит не он. Пришлите самый неудобный счёт — вернём готовую таблицу.
Первый счёт разбираем вручную под ваш формат. Списание разовое, автопродления нет. Источник перехода: seo/slovar/eskrou.